時力議員吳韋達：彰化青宅先射箭再畫靶？究竟是幫青年還是害青年

2020-10-28|記者張家倫／彰化報導|大全民前衛新聞

彰化縣將在伸港推出只賣不租的青年住宅，預計總價不超過350萬元，計畫2021年動工，最快2022年底就可交屋；許多人都在關心青年住宅的地點，彰化縣政府今天證實，青年住宅預定地就在伸港百甲重劃區內的國宅專用區，第1期將建150戶，以7樓公寓為規劃方向！

今(28)日時代力量彰化縣議員吳韋達針對伸港青年住宅提出質詢，詢問縣長伸港青宅目的為何？縣長認為能增加財源、降低青年人購屋負擔，然而吳韋達比較伸港附近新建案，伸港青年住宅毫無價格優勢，並羅列與鹿港富麗大鎮特點比較，希望縣府重新思考青宅的推行方向並要求2.59億的預算編列該提供完整規劃報告，不要讓立意良善的政策反而害了青年人的發展。

吳韋達首先請教縣長青年住宅的目的為何？縣長表示，目的是「此為國宅用地，提供青年多元居住協助，以減輕青年購屋負擔，打造青年友善城市......，以貼近成本之售價，降低彰化縣青年購屋門檻」。

然而比較伸港附近兩年內新建案實價登錄後發現，無論是公寓或透天價格，每坪單價無顯著價格差異，無法減輕青年人的購屋負擔，甚者青宅五年內不能轉賣處理，不如去買附近差不多價位的新公寓建案；再以鹿港富麗大鎮居住條件作為比較，伸港青宅離海邊僅1.2公里，鹽分侵蝕將使自用車、冷氣戶外機等使用壽命下降，雖富麗大鎮屋齡較長，但提供的坪數更適合家庭居住，更重要的是避免青年住宅炒房而附加五年不得轉售的條件，反而限制青年為了工作發展，無法轉賣青宅，進而放棄至外地尋求更好發展之機會，造成負擔。

綜合上述說法，伸港青年住宅不具房價優勢、居住品質也不佳，青年又因工作因素須至外縣市發展，種種因素難以吸引青年購買，最後韋達要求縣府再次思考青年住宅的目的性，並提供完整的規劃報告給各位議員，真正為青年發展提供優勢，讓缺乏購屋經驗青年可以安心成家。