房市投資大咖劉媽媽，曾在2011年以法拍買進知名豪宅「帝寶」5樓戶，期間從未出租或遷入，在2017年曾以3.9億元想脫手，但由於市場反應不佳，因而下架不賣。近日該戶又出現在房屋網路平台上，以開價3.5億元求售，降價了4,000萬元。房仲業者認為，面對市場上新豪宅的競爭，使得過去曾是第一豪宅的「帝寶」有名無實。
根據《591房屋交易網》的刊登資訊，帝寶出現1戶5樓戶求售，對照坪數與謄本，發現該戶持有人為投資客大戶劉媽媽。劉媽媽在2011年時以法拍第一拍價格2.71億元，拆算每坪成交單價197.84萬元成交，取得該戶，總權狀面積為164.86坪，含4車位。
事隔3年該戶再度出現在交易市場待售，開價下修為3.5億元，拆算每坪單價約275萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，帝寶是全台最知名的豪宅，劉媽媽單坪開價275萬元，相較2017年出售價，約下修5%，也算頗具誠意，且具議價空間。
但也房仲業者認為，帝寶雖然名聲響亮，但屋齡在10年以上也是事實，對於住戶而言，新豪宅市場有更多的選擇，在此時釋出，不失為是一個獲利了結的決策。
ADS
