南投魚池歐風城堡民宿「英格蘭城堡」,也是網紅打卡熱點,最近以近億元售出!據了解,買下城堡莊園的買家,是一名台中製鞋業的傳產企業主,當初原屋主開出1億2千多萬出售,剛好搭上國旅熱潮,有超過10組客人來看屋,最後企業主拿出誠意,花了五個月溝通,終於以折扣價9千688萬元,把城堡給買下!
英格蘭城堡位於南投魚池中潭公路,地坪約1,677坪,建坪約203坪。台灣房屋草屯中興特許加盟店店東謝文燐表示,該城堡規劃8個房間,符合民宿經營法規房間數上限,加上屋況新穎,屋齡僅3年,買下即可投入營運。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,受陸客減少影響,國內飯店、民宿一度出現拋售潮,今年初新冠肺炎疫情爆發,情勢更為嚴竣,但隨疫情緩和,國人又無法出國,下半年國旅大爆發,飯店、民宿也翻紅成為搶手貨。
近來中部地區即頻傳民宿交易,以南投來說,除了英格蘭城堡,汎札嵐庭園民宿今年9月以3,770萬元成交,清境黑森林莊園以7,800萬售出,清境龍莊日式會館也在年初以9,000萬元高價賣出。
另外台中外埔的「彩明樓休閒民宿」,今年7月以3,600萬元轉手;雲林「古坑璞園民宿」也在3月時售出4,150萬元,顯示中部地區民宿物件深受投資人青睞。
張旭嵐分析,民宿總價門檻低,經營管理相對單純,外觀造型設計空間較大,具有風格特色或高知名度建築,如英格蘭城堡,由於充滿話題性,能見度高,可帶動訂房率,是吸引投資買家出手的主要原因
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